Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Inowrocławia na lata 2017-2021 obejmuje wszystkie istotne zagadnienia i problematykę związaną z wdrożeniem i realizacją planowanej polityki mieszkaniowej dla Miasta. Został opracowany na 5 lat ze szczególnym uwzględnieniem:
- prognozy dotyczącej wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne,
- analizy potrzeb oraz planu remontów i modernizacji wynikających ze stanu technicznego budynków i lokali z podziałem na kolejne lata,
- planowanej sprzedaży lokali w kolejnych latach,
- zasad polityki czynszowej,
- sposobu i zasad zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Miasta oraz przewidywanych zmian w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach,
- źródeł finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach,
- wysokości wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli a także wydatków inwestycyjnych,
- opisu innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizacji gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta.
W programie uwzględnione zostały także pomieszczenia tymczasowe. Zgodnie bowiem z art. 25e ustawy, do najmu pomieszczeń tymczasowych stosuje się odpowiednio m.in. przepisy art. 21.
Celem niniejszej uchwały jest uporządkowanie i wdrożenie założeń programu przez określenie strategicznych założeń i priorytetów lokalnej polityki mieszkaniowej oraz wprowadzenie operacyjnego planu działania w kwestiach dotyczących zagadnień gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Inowrocławia.
Mieszkaniowy zasób Miasta był i jest obszarem deficytowym i niedoinwestowanym, zarówno w gospodarce poprzedniego systemu ekonomicznego, jak i obecnego. Biorąc pod uwagę fakt, że ustawowy obowiązek zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych należy do zadań własnych gminy, realizacja założeń wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta, stanowi bardzo ważny cel jej działania, a tym samym przeciwdziałania bezdomności mieszkańców.
28 października 2019 r. Rada Miejska Inowrocławia uchwaliła zmiany wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Inowrocławia na lata 2017-2021, wynikające m.in. z konieczności:
1) wprowadzenia wskaźników obniżki czynszu uzależnionych od dochodu gospodarstwa domowego;
2) dostosowania jego postanowień do znowelizowanych ustawą z dnia 22 marca 2018r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy, o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw – przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
W celu ułatwienia najemcom oraz osobom korzystającym bezumownie z lokali mieszkalnych, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Inowrocławia, posiadającym zadłużenie z tytułu używania tych lokali za okres powyżej trzech miesięcy i będącym w trudnej sytuacji materialnej - Prezydent Miasta Inowrocławia wydał zgodę na uregulowanie tych zaległości w formie świadczenia rzeczowego. Szczegóły w załączniku.